Réaliser l’investissement immobilier idéal : un logement neuf avec terrasse.

Trouvez votre nouvelle résidence principale immobilière neuve avec le balcon ou la terrasse qui vous parle !

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femme qui bronze à l'extérieur
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La terrasse

La terrasse repose sur une surface. Elle peut être en partie couverte. La terrasse est en générale attenante à l'appartement ou la maison.

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Le balcon

Un balcon est un prolongement de la façade de l'appartement. Le balcon est le plus souvent muni d'une rambarde ou balustrade.

icone loggia

La loggia

La loggia désigne une partie encastrée dans un logement. Elle est couverte et comporte au moins une façade fermée.

Comment évaluer un appartement neuf avec une terrasse  ?

Acheter un logement résidentiel neuf muni d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, c'est possible. Mais comment choisir dans le marché immobilier neuf ? On vous dit tout :

L’environnement du logement neuf

Dans un cadre urbain, habiter une résidence avec une terrasse constitue un plus évident pour le logement. L’expérience du confinement a confirmé cet engouement. Mais encore faut-il jouir d'une certaine intimité. On fera donc attention à ne pas avoir un vis-à-vis trop important. De plus, la nuisance sonore joue aussi un rôle important. Il faut donc veiller à acheter un appartement neuf situé dans un quartier calme et qui ne donne pas idéalement sur une rue passante.

L'orientation de la terrasse

Vous aurez bien plus envie de profiter de votre extérieur si celui-ci est bien ensoleillé. Il faut donc avoir en tête pour son projet immobilier que le must-have en immobilier est l'exposition Sud avec du soleil toute la journée. L'exposition Est permet d'avoir un ensoleillement le matin. L'Ouest, celui de l'après-midi.

La disposition de la terrasse

La disposition de votre terrasse est aussi un élément à prendre en compte. Un balcon qui manque de profondeur ou qui file le long d'un angle de bâtiment peut vous empêcher de l'aménager comme bon vous semble.

L’accès

Faire un achat immobilier avec une terrasse ou un balcon donnant directement sur la pièce à vivre ou la cuisine est la configuration idéale. L'accès depuis la chambre parentale peut aussi avoir son charme pour les réveils en amoureux !

Vous souhaitez un extérieur ?

OUI 🤩

Le neuf est alors fait pour vous !

Achylles vous permet d'acheter un logement neuf avec un extérieur à un prix de vente abordable.

Les avantages d'un logement neuf avec un balcon ?

Je vous énumère rapidement les points pour comprendre les avantages d’investir dans un appartement avec un balcon, une loggia ou une terrasse, les voici :

Une qualité de vie augmentée avec une terrasse ?

Qui n’a jamais rêvé d’avoir sa propre terrasse dans son appartement ? Profiter paisiblement de son petit-déjeuner au soleil, pouvoir s’occuper de son potager ou de ses plantes, passer un bon moment avec ses amis ou encore travailler en extérieur… Investir dans un bien immobilier avec terrasse, c’est le moyen d'améliorer votre cadre de vie. Et ce, dans un logement entièrement réalisé aux dernières normes.

Un bon investissement

Réaliser l’investissement d’un appartement avec un espace extérieur prendra plus facilement de valeur quel que soit le nombre de pièces, la surface ou l'étage. Ce type d’appartement est rare, surtout dans les grandes villes comme Paris. Les plus belles terrasses se trouvent souvent dans les étages élevés avec une vue dégagée. C'est un investissement immobilier sûr qui vous permettra de vous constituer un patrimoine mais aussi de revendre rapidement à un prix de vente intéressant.

D'autres avantages très intéressants
dont :

Des frais de notaire réduits

Et oui, les frais de notaire sont réduits d’environ 2,5 à 3% dans l’achat neuf.

Une exonération de la taxe foncière

Un grand nombre de communes vous permettent de bénéficier d’une exonération de la taxe foncière dans le cas où vous achetez votre logement neuf comme résidence principale ou secondaire. Ceci est valable jusqu’à 2 ans après l’achèvement des travaux.

Une réduction de TVA à 5,5%

Cet avantage de TVA réduite est présent pour les primos accédants sur certains programmes immobiliers neufs, avec des conditions à respecter.

Faire appel à des aides financières

N’oubliez pas que vous pouvez bénéficier d’aides financières lors d’un achat immobilier dans le neuf comme par exemple le PTZ (Prêt à taux zéro).

Une Réduction d'impôts

Acheter un logement neuf permet également d’avoir des avantages fiscaux à ne pas négliger :  cela permet de bénéficier d’une défiscalisation avec notamment le dispositif Pinel ou encore LMNP Censi-Bouvard.

femme qui arrose des plantes

Un appartement neuf avec terrasse, ça vous tente ?

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FAQ
Quelles aides sont possibles dans l’achat d’un appartement neuf ? 

Il est possible de cumuler sous certaines conditions des aides pour l’achat d'un logement neuf. Ce sont par exemple des prêts aidés tels que le Prêt à taux zéro (PTZ). Il existe également le dispositif lié à la loi Pinel pour un investissement locatif. Celui-ci entre en vigueur dès lors qu’il s’agit d’un bien immobilier neuf ou d’un achat en VEFA, destiné à la location.

Des avantages au niveau de la fiscalité ?

Investir dans l’immobilier neuf permet une absence de taxe foncière pendant 2 ans et une potentielle réduction de la TVA. 

Peut-on personnaliser son logement neuf ?

Oui ! Il est possible pour les acquéreurs d’apporter des adaptations au programme immobilier neuf avant son achèvement. Les promoteurs immobiliers prévoient des modifications moyennant un coût supplémentaire.