Un crédit immo  avec des antécédents de santé.

Découvrez comment obtenir un crédit immobilier malgré vos antécédents médicaux.

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Excellent sur
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Prêt pour personnes fragiles

Si vous avez des antécédents de santé, vous pouvez tout de même obtenir un prêt avec l'aide de nos spécialistes.

icone assurance emprunteur

L'assurance-emprunteur

Vous pouvez bénéficier d'une assurance sur-mesure pour avoir le meilleur équilibre entre couverture et coût.

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Réponse rapide

Vous pouvez obtenir un retour sur votre demande sous 24h.

Peut-on emprunter avec une maladie ?

Oui bien sûr ! Les banques peuvent se montrer plus réticentes à votre demande d'emprunt mais il est tout à fait possible d'obtenir un financement. Voyons rapidement, les critères pour obtenir un prêt :

L'assurance-emprunteur

Handicap, maladies chroniques, rémission après une maladie grave sont des cas qui peuvent engendrer une difficulté à obtenir un financement. Tout se joue au niveau de l'assurance emprunteur. L'assureur peut refuser votre demande ou accepter mais avec une forte majoration. Dans le premier cas, la banque ne suivra pas l'emprunteur sans assurance. Dans le second, le coût de l'assurance peut faire dépasser le taux maximum d'endettement ou le taux d'usure et donc aussi empêcher le financement.

La convention AERAS

Si vous avez eu un problème de santé et que vous rencontrez des difficultés à vous faire assurer, la convention AERAS (Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) peut vous aider. Celle-ci a en effet été conçue par les pouvoirs publics et les banques pour faciliter l’accès à l’assurance et à l’emprunt des personnes ayant des antécédents de santé.

Le droit à l’oubli

Aujourd’hui, au-delà d’un certain délai après le traitement de votre maladie, il est possible de ne plus prendre en compte cette maladie. Toutefois, votre assureur peut vous demander de passer un examen médical afin de constater que vous êtes effectivement guéri.e. Exemple de droit à l’oubli : une rémission d'un cancer ou de l'Hépatite C.

Vous cherchez un courtier ?

Un courtier qui a déjà obtenu un financement pour un profil comme le vôtre ?

OUI ! 🤩

Mettez toutes les chances de votre côté !

Achylles, le spécialiste du prêt immobilier des résidents étrangers



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Comment obtenir un prêt en tant que malade ?

Je vous énumère rapidement les points pour limiter la surprime en cas de maladie et afin que nous soyons sur la même longueur d'onde, les voici :

Jouez la concurrence

La première solution pour limiter la surprime est de comparer plusieurs propositions d’assurance en délégation avec surprime.

Ajustez la couverture

Le coût des garanties de l'assurance peut fortement varier en fonction des critères choisis. Vous pouvez ajuster votre assurance au niveau de l'exclusion partielle ou totale de certaines garanties, du délai de franchise, du type d'indemnités, etc.

Un courtier spécialiste

Vous pouvez vous faire aider dans votre demande de crédit immobilier par un professionnel habitué à ce type de demande. Il pourra notamment vous aider à gagner du temps en sollicitant les assureurs qui sont en période de conquête de client et donc plus souple sur les conditions d'octroi d'assurance emprunteur.

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Un crédit avec antécédent de santé, ça vous tente ?

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FAQ
Faut-il faire vérifier les antécédents médicaux pour un emprunt immobilier ?

Oui, il faut faire une prise de sang par un médecin choisi par l’assurance ou par un médecin de votre choix sauf le médecin traitant. Cette prise de sang peut être complétée par d’autres examens.

Comment répondre aux questions sur votre santé pour un emprunt immobilier ?

Il faut fournir vos antécédents des dernières années, les antécédents de votre famille, votre corpulence et vos traitements.

Combien coûte l’assurance d’un prêt immobilier ?

Cela dépend de votre âge et si vous fumez ou non. Si vous êtes jeune et que vous ne fumez pas, le taux d’assurance est de 0.05% mais il peut grimper à 0.31% si vous avez autour de la cinquantaine.

Comment calculer une surprime d'assurance ?

Pour calculer une surprime d'assurance, l'assureur va poser des questions sur votre santé et vos habitudes de vie.