Optez pour le confort d'un logement neuf

Découvrez tous les avantages d'un logement neuf de qualité

Trouver mon cocon
4.9
Excellent sur
femme souriant avec t shirt blanc
icone d'un plan

ACCÈS AUX PLANS

Obtenez gratuitement la documentation des programmes qui vous intéresse.

icone d'une personne zen

PRIX NÉGOCIÉ

Achetez votre chez-vous à prix direct promoteur bradé sans frais d'agence ou de frais de dossier.

icone d'une checklist

PRÉSÉLECTION SUR-MESURE

Bénéficiez d'une présélection de logements répondant à tous vos critères.

J'imagine que vous êtes à la recherche de votre chez-vous

Entre l'ancien et le neuf, ça reste flou...Vous n'arrivez pas vous décidez. On vous a même dit que :

Le neuf, c'est plus cher

En général, le prix au m² d’un logement neuf est plus élevé que celui d’un logement ancien. Mais acheter un logement neuf, c'est faire le choix d'un logement aux normes et muni de garanties. En somme, un logement qui va vous permettre de réaliser des économies sur le long terme.

Tous les logements se ressemblent

La majorité des promoteurs vous permettent de personnaliser votre logement. Vous avez la possibilité de choisir les revêtements du sol et des murs ainsi que vos équipements (meubles de cuisine et de salle de bains, etc.). Dans une certaine mesure, il est même possible d’agencer les pièces différemment du plan initialement prévu.

Le neuf, c'est uniquement pour défiscaliser

Les logements neufs s’adressent à tous les types d’acheteurs, et pas seulement les investisseurs. Que vous souhaitiez acheter pour louer ou y vivre, les logements neufs présentent tout autant d’avantages.

Acheter neuf, c'est cumuler loyer et mensualité du prêt

Vous ne commencez à rembourser votre prêt qu'au moment de votre emménagement. Pendant la construction de votre bien, vous ne payerez que les intérêts «intercalaires» liés aux déblocages successifs des fonds qui interviendront à mesure que les travaux avanceront.

Vous aimez les bonnes affaires ?

Vous souhaitez éviter des travaux ? Vous avez peu d'apport ?

OUI 🤩

Le neuf est alors fait pour vous !

Le neuf comporte beaucoup trop d'avantages pour que vous y renonciez !

Découvrez un quotidien en sérénité

Achetez un logement neuf pour votre futur



Le confort
au quotidien

Un emplacement
attractif

Vraiment, beaucoup d'avantages
dans le neuf !

Je vous énumère rapidement les avantages afin que nous soyons sur la même longueur d'onde, les voici :

Trouver mon cocon

1. Espace optimisé

Les logements neufs sont conçus pour répondre à tous vos besoins. Pratiques, lumineux, bien agencés, ils s’adaptent à votre style de vie moderne.

2. Éco-responsable

Les nouvelles constructions suivent les dernières normes techniques et environnementales ce qui vous permet d'avoir une très bonne isolation thermique et phonique. À la clé, une facture d'énergie maitrisée, un logement calme et plus respectueux de la planète.

3. La fibre optique

Le neuf, c'est également dire bonjour à l'internet à très grande vitesse qui permet actuellement un débit plus de 100 fois supérieur et de meilleure qualité que l’ADSL. Une très bonne nouvelle pour les journées de télétravail et les soirées Netflix.

4. Frais d'entretien maitrisée

Pas de remplacement d'équipements dépassés et de rénovation à effectuer. Avec le neuf, vous prenez directement possession d'un logement fonctionnel, personnalisé et équipé à neuf.

Les parties communes ne nécessiteront pas de rénovation avant plusieurs années.

5. Frais de notaire réduits

Les frais de notaires dans l'achat neuf sont réduits à environ 2,5 à 3%. De quoi faire une belle économie.

6. Exonération de la taxe foncière

De nombreuses communes vous permettent de bénéficier d'une exonération de la taxe foncière si vous occupez votre logement neuf à titre de résidence principale ou secondaire. Cet avantage est valable pendant les 2 ans suivant l’achèvement des travaux.

7. TVA 5,5%

De nombreux programmes neufs vous permettent de bénéficier d'une TVA réduite et de faire une super affaire pour l' achat de votre résidence principale !

Ce dispositif fiscal est soumis à des conditions de plafond de ressources.

8. Des aides financières

Le neuf vous permet de bénéficier d'aide à l'accession comme le prêt à taux zéro ou de l'aide (top secrète) d'Achylles.

Ces aides peuvent notamment compenser un faible apport.

9. Réduire vos impôts

Le neuf vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt avec le dispositif Pinel, Girardin ou LMNP Censi-Bouvard.

Ces aides peuvent améliorer la rentabilité d'un achat patrimonial.

10. Une protection juridique

Le neuf vous permet de bénéficier de trois garanties juridiques . La garantie de parfait achèvement qui couvre  les éventuels malfaçons. La garantie biennale qui vous immunise contre tout mauvais fonctionnement d'équipement et la garantie biennale qui protège contre les dommages liés à la solidité de l'ouvrage.

11. Un patrimoine durable

Acheter un logement aux normes et muni de garanties favorise vos chances de revente et peut vous faire empocher une jolie plus-value à moyen ou long terme.

C'est aussi un placement durable que vous pourrez transmettre à vos enfants.

On vous aide à devenir propriétaire d'un logement neuf de qualité...

Et on adore ça !

Plus d'une centaine de clients satisfaits !

4.9
Excellent sur

On vous aide à devenir propriétaire d'un logement neuf de qualité... Et on adore ça !

Le cocon de Coralie & JulienL'investissement locatif de KévinLa nouvelle étape dans la vie de Jessy
Plus d'une centaine de clients satisfaits !
4,6
Noté excellent sur Trustpilot

Excellent sur Trustpilot

Mais pourquoi passer par vous, plutôt qu'un courtier traditionnel ?

On peut vous accompagner à chaque étape de la démarche pour réaliser un achat sécurisé.

Accédez directement aux plans et aux détails des logements

Vous avez repéré un ou deux programmes mais vous n'avez pas accès aux détails ? On s'occupe de vous envoyer toute la documentation illico presto.

Découvrez votre présélection immobilière sur mesure

Vous n'avez pas vraiment le temps ou l'expertise pour chercher un programme de qualité ? Achylles vous permet de rencontrer votre coup de coeur immobilier.

Obtenez un financement béton

Nous sommes convaincus que vous adorez enchainer les rendez-vous bancaires et négocier dans un charabia financier vos conditions de financement. Sinon, vous pouvez nous transmettre vos documents et on s'occupe du reste.

Soyez accompagné.e aux visites de chantier

Besoin d'un coup d'oeil pendant la visite de chantier ou de livraison ? Vous pouvez bénéficier  de nos Sherlock Holmes du bâtiment pour passer votre logement au peigne fin et déceler toutes non-conformités avant la remise des clés.

Faites aménager votre intérieur neuf

Nous sommes convaincus que vous regarder tous les jours les épisodes d'émissions télévisés de décoration. Sinon, vous pouvez nous dire ce que vous aimeriez avoir comme ambiance et on s'occupe de tout ça.

Consultez notre Blog
Nos conseils et nos astuces rien que pour vous !
Indépendant : obtenir facilement votre crédit immobilier
Indépendant : obtenir facilement votre crédit immobilier
Comment trouver et acheter un logement neuf ?
Comment trouver et acheter un logement neuf ?
comment choisir un programme immobilier neuf ? 
comment choisir un programme immobilier neuf ? 
comment trouver le programme idéal sur Immoneuf ?
comment trouver le programme idéal sur Immoneuf ?
Quels sont le coût et la surface d’un logement neuf ? 
Quels sont le coût et la surface d’un logement neuf ? 
Comment savoir si c’est un promoteur fiable ? 
Comment savoir si c’est un promoteur fiable ? 
Pourquoi passer par un courtier en logement neuf ?
Pourquoi passer par un courtier en logement neuf ?
Les 6 astuces de Logic-Immo Neuf
Les 6 astuces de Logic-Immo Neuf
Les 6 astuces de SeLoger Neuf
Les 6 astuces de SeLoger Neuf
Crédit : Comment choisir son courtier ?
Crédit : Comment choisir son courtier ?
Crédit : Comment renégocier son emprunt ?
Crédit : Comment renégocier son emprunt ?
Crédit : Comment comparer les banques ?
Crédit : Comment comparer les banques ?
Crédit : les clauses à connaître absolument
Crédit : les clauses à connaître absolument
Comment emprunter pour acheter un bien à l’étranger ?
Comment emprunter pour acheter un bien à l’étranger ?
Comment convaincre votre banquier ?
Comment convaincre votre banquier ?
Comment évaluer vos travaux et justifier leurs coûts ?
Comment évaluer vos travaux et justifier leurs coûts ?
Prêt travaux : quel prêt choisir ?
Prêt travaux : quel prêt choisir ?
Les prêts aidés : tout ce qu’il faut savoir
Les prêts aidés : tout ce qu’il faut savoir
Comment comparer les offres de prêts immobiliers ?
Comment comparer les offres de prêts immobiliers ?
Comment investir depuis l’étranger ?
Comment investir depuis l’étranger ?
Comment emprunter sans apport ?
Comment emprunter sans apport ?
Les 5 règles bancaires du prêt immobilier
Les 5 règles bancaires du prêt immobilier
La visite avant de faire une offre ?
La visite avant de faire une offre ?
Résidence principale ou achat locatif, que choisir ?
Résidence principale ou achat locatif, que choisir ?
Acheter seul ou à plusieurs, que choisir ?
Acheter seul ou à plusieurs, que choisir ?
Achat d’un appartement ou d’une maison ?
Achat d’un appartement ou d’une maison ?
La location : bon ou mauvais plan ?
La location : bon ou mauvais plan ?
Les 5 achats locatifs qui ont fait leur preuve !
Les 5 achats locatifs qui ont fait leur preuve !
Tout ce qu’il faut savoir sur les courtiers
Tout ce qu’il faut savoir sur les courtiers
Emprunter après 65 ans, c’est possible !
Emprunter après 65 ans, c’est possible !
Comment emprunter quand on est non-résident français
Comment emprunter quand on est non-résident français
Comment emprunter en tant qu’étranger ?
Comment emprunter en tant qu’étranger ?
Quoi demander avant de faire une offre d'achat ?
Quoi demander avant de faire une offre d'achat ?
>
FAQ
Pourquoi acheter du neuf ?

Un espace optimisé, éco-responsable, la fibre optique, des frais d’entretien maitrisée, des frais de notaire réduits, une exonération de la taxe foncière, une TVA à 5.5%, des aides financières, réduire vos impôts, une protection juridique, un patrimoine durable.

A qui s'adresse Achylles ?

Achylles est ouvert à tout public mais répond particulièrement aux indépendants, aux séniors, aux profils avec des antécédents médicaux, aux expatriés, aux étrangers ou encore aux investisseurs qui demandent tous une expertise forte.

Est-ce que les taux obtenus par Achylles sont plus élevés ?

Non, les offres obtenues par Achylles sont les plus compétitives du marché. Notre positionnement auprès des meilleurs courtiers du marché nous donne clairement une visibilité sur les meilleurs offres du moment.